Der Kern der Änderung ist schnell erklärt, die Folgen sind es nicht. Ab einem festen Stichtag dürfen in Wohngebäuden nur noch Messgeräte für Heizung und Warmwasser eingesetzt werden, die sich aus der Ferne ablesen lassen. Klassische Zähler, bei denen jemand klingeln oder einen Termin vereinbaren muss, gehören dann endgültig der Vergangenheit an. Für viele Immobilien bedeutet das eine technische Nachrüstung, die Zeit, Geld und Planung erfordert.
Neue Regelung bei der Zählerablesung
Die neue Regelung macht Schluss mit alten Abläufen. Heizkostenverteiler, Wärmezähler und Warmwasserzähler müssen künftig so ausgestattet sein, dass Verbrauchsdaten per Funk übertragen werden können. Das Ablesen erfolgt dann kontaktlos – etwa im Vorbeigehen oder vollständig automatisiert. Für Vermieter bedeutet das weniger organisatorischen Aufwand, für Mieter entfallen lästige Termine und das Betreten der Wohnung.
Der eigentliche Vorteil liegt jedoch in der Transparenz. Die Technik ermöglicht es, Verbrauchsdaten regelmäßig auszuwerten und bereitzustellen. Damit soll erreicht werden, dass Bewohner schneller merken, wenn ihr Energieverbrauch aus dem Ruder läuft.
Fernablesbare Zähler sind kein Extra mehr, sondern Pflicht
Besonders brisant: Die neue Pflicht betrifft nicht nur Neubauten, sondern auch Bestandsimmobilien. Denn seit der Änderung der Heizkostenverordnung gilt: Neue Messgeräte darfst du nur noch verbauen, wenn sie fernauslesbar sind. Für bereits installierte Zähler gibt es zwar eine Übergangsfrist – doch die endet bald. Spätestens bis zum 31. Dezember 2026 musst du auch ältere, nicht fernablesbare Geräte nachrüsten oder komplett ersetzen.
Doch die Änderung hat noch eine zweite, oft übersehene Seite. Mit der neuen Technik kommen auch neue Informationspflichten. Denn Vermieter sind künftig verpflichtet, ihre Mieter, in der Regel monatlich, über deren aktuellen Energieverbrauch zu informieren. Diese unterjährigen Verbrauchsinformationen sollen verständlich aufbereitet sein und einen Vergleich zu früheren Zeiträumen ermöglichen.
Monatliche Verbrauchsinfos: Mehr Kontrolle für Mieter
Das ist mehr als nur Bürokratie. Studien zeigen, dass allein das Wissen um den eigenen Verbrauch viele Menschen zu einem sparsameren Verhalten bewegt. Gleichzeitig entsteht für dich ein Risiko: Wenn du die Informationspflicht nicht erfüllst oder die Technik nicht rechtzeitig umstellst, kannst du deine Heizkostenabrechnung kürzen. Die neue Regelung hat also echte finanzielle Konsequenzen.
Was auf den ersten Blick nach einer technischen Kleinigkeit aussieht, ist in Wahrheit ein tiefgreifender Einschnitt für den Mietmarkt. Für Mieter dagegen bringt die Änderung vor allem eines: mehr Transparenz – und die Chance, Heizkosten endlich besser in den Griff zu bekommen.